09 июля 2026
95% покупателей таунхаусов и коттеджей оценивают стоимость их эксплуатации перед покупкой
По данным ФСК Family, 95% покупателей таунхаусов и коттеджей перед сделкой изучают конструктив дома и технологии строительства. Интерес к этим характеристикам продиктован тем, что именно они определяют энергоэффективность, долговечность здания и будущие расходы на его содержание.
При этом эксперты отмечают сильный контраст в поведении аудитории в зависимости от формата загородного жилья. В сегменте малоэтажных многоквартирных домов будущими эксплуатационными затратами интересуются значительно реже — лишь около 40% клиентов. Специалисты связывают такой разрыв с тем, что блокированные и отдельно стоящие дома приобретаются преимущественно для постоянного проживания, где стоимость ЖКУ напрямую зависит от энергоэффективности конструктива здания.
Сегодня на рынке загородного строительства наиболее распространены три технологии: каркасная, газобетонная и возведение домов из керамических блоков. Каркасные дома выигрывают по стоимости и скорости возведения, газобетон остается самым массовым решением, тогда как керамические блоки обеспечивают повышенную энергоэффективность, шумоизоляцию и внушительный срок службы здания.
По оценкам участников рынка, строительство из керамических блоков обходится примерно на 15–20% дороже, чем из газобетона: средняя стоимость квадратного метра таунхауса составляет 40–43 тыс. рублей против 35–37 тыс. рублей соответственно. Однако более высокие первоначальные вложения в конструктив стен компенсируются в процессе эксплуатации. Керамоблоки эффективно удерживают тепло, что позволяет снизить расходы на отопление на 30–50% по сравнению с менее энергоэффективными конструкциями.
В ФСК Family отмечают, что при выборе технологии строительства приоритет отдается долгосрочным эксплуатационным характеристикам объектов. Поэтому во всех проектах девелопера дома возводятся из керамических блоков в сочетании с кирпичной облицовкой. Крупный формат элементов позволяет одному блоку заменять до 11 стандартных кирпичей, что ускоряет возведение коробки здания в 3 раза по сравнению с традиционной кирпичной кладкой.
«Покупатели загородной недвижимости оценивают как бюджет сделки, так и последующую стоимость владения домом. В результате качество строительных материалов выходит в топ критериев выбора наравне с площадью лота или локацией проекта. Попытка сэкономить на конструктиве на начальном этапе часто оборачивается для владельцев переплатами за коммунальные услуги в будущем», — отметила Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family.
При этом эксперты отмечают сильный контраст в поведении аудитории в зависимости от формата загородного жилья. В сегменте малоэтажных многоквартирных домов будущими эксплуатационными затратами интересуются значительно реже — лишь около 40% клиентов. Специалисты связывают такой разрыв с тем, что блокированные и отдельно стоящие дома приобретаются преимущественно для постоянного проживания, где стоимость ЖКУ напрямую зависит от энергоэффективности конструктива здания.
Сегодня на рынке загородного строительства наиболее распространены три технологии: каркасная, газобетонная и возведение домов из керамических блоков. Каркасные дома выигрывают по стоимости и скорости возведения, газобетон остается самым массовым решением, тогда как керамические блоки обеспечивают повышенную энергоэффективность, шумоизоляцию и внушительный срок службы здания.
По оценкам участников рынка, строительство из керамических блоков обходится примерно на 15–20% дороже, чем из газобетона: средняя стоимость квадратного метра таунхауса составляет 40–43 тыс. рублей против 35–37 тыс. рублей соответственно. Однако более высокие первоначальные вложения в конструктив стен компенсируются в процессе эксплуатации. Керамоблоки эффективно удерживают тепло, что позволяет снизить расходы на отопление на 30–50% по сравнению с менее энергоэффективными конструкциями.
В ФСК Family отмечают, что при выборе технологии строительства приоритет отдается долгосрочным эксплуатационным характеристикам объектов. Поэтому во всех проектах девелопера дома возводятся из керамических блоков в сочетании с кирпичной облицовкой. Крупный формат элементов позволяет одному блоку заменять до 11 стандартных кирпичей, что ускоряет возведение коробки здания в 3 раза по сравнению с традиционной кирпичной кладкой.
«Покупатели загородной недвижимости оценивают как бюджет сделки, так и последующую стоимость владения домом. В результате качество строительных материалов выходит в топ критериев выбора наравне с площадью лота или локацией проекта. Попытка сэкономить на конструктиве на начальном этапе часто оборачивается для владельцев переплатами за коммунальные услуги в будущем», — отметила Анна Комарова, коммерческий директор ФСК Family.
